Liebhaberobjekt im Herzen von Bayreuth

Fakten

Baujahr: 17/18 Jahrhundert

Sanierung: Seit 2011 umfangreich mit Liebe zum Detail saniert und in den Jahren 2015 –2020 mit modernen Büro und Lifestyle Wohnungen aufgewertet.

Besonderheiten: 6 Garagen und 8 Stellplätze im Innenhof und nochmals 3 Garagen mit 3 davor gesetzten Stellplätzen zur Dammallee vorhanden. Großzügige Dachterrassen im Erdgeschoss der Gewerbefläche und Boardinghaus im Obergeschoss, sowie zwei Gewölbekeller mit ca. 55 m2 zusätzlicher Fläche. Ausbaufähiges Dachgeschoss und zusätzliche Einheit zum Innenhof.

Grundstück: ca. 930 m2

Lage: Bezauberte Innenstadtlage mit zentraler Anbindung an die Fußgängerzone zum Nordwesten und sonnigem Ruhebereich zur Dammallee im Südwesten mit Blick in den neuen Pocketgarten.

Erhöhte Abschreibung nach §§ 7h und 7i EStG für Teilbereiche/Sanierung möglich!

Preis auf Anfrage / VB

Pläne

Objektbilder

Außenansicht
1A Lage

werthaltige, nachhaltige
Architektur/Gestaltung
im Herzen von Bayreuth

Lokal mit
Vinothek

eine der besten Adressen
in Bayreuth

 

Loft und
Dachterrasse

vom Designer geplant



Apartment

Boardinghouse oder Festvermietung im modernen Stil

Office

vielfältige Möglichkeiten
aktuell Kosmetikstudio

Informationen

Dieses Exposè ersetzt keine rechtliche Beratung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung und Haftung übernommen
Alle abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 %  MwSt.; der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Weitere Auskünfte unter info@pb-immobilien-planung.com.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.