VERKAUFT!
Liebhaberobjekt im Herzen von Bayreuth
Fakten
Baujahr: 17/18 Jahrhundert
Sanierung: Seit 2011 umfangreich mit Liebe zum Detail saniert und in den Jahren 2015 –2020 mit modernen Büro und Lifestyle Wohnungen aufgewertet.
Besonderheiten: 6 Garagen und 8 Stellplätze im Innenhof und nochmals 3 Garagen mit 3 davor gesetzten Stellplätzen zur Dammallee vorhanden. Großzügige Dachterrassen im Erdgeschoss der Gewerbefläche und Boardinghaus im Obergeschoss, sowie zwei Gewölbekeller mit ca. 55 m2 zusätzlicher Fläche. Ausbaufähiges Dachgeschoss und zusätzliche Einheit zum Innenhof.
Grundstück: ca. 930 m2
Lage: Bezauberte Innenstadtlage mit zentraler Anbindung an die Fußgängerzone zum Nordwesten und sonnigem Ruhebereich zur Dammallee im Südwesten mit Blick in den neuen Pocketgarten.
Erhöhte Abschreibung nach §§ 7h und 7i EStG für Teilbereiche/Sanierung möglich!
Preis auf Anfrage / VB
Pläne
Objektbilder
Außenansicht
1A Lage
werthaltige, nachhaltige
Architektur/Gestaltung
im Herzen von Bayreuth
Lokal mit
Vinothek
eine der besten Adressen
in Bayreuth
Loft und
Dachterrasse
vom Designer geplant
Apartment
Boardinghouse oder Festvermietung im modernen Stil
Office
vielfältige Möglichkeiten
aktuell Kosmetikstudio
Informationen
Dieses Exposè ersetzt keine rechtliche Beratung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung und Haftung übernommen
Alle abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Weitere Auskünfte unter info@pb-immobilien-planung.com.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.